三芳・川越・所沢の不動産買取は【株式会社 アキラ】へ

不動産売却についてのよくある質問Q&A

当社でよくいただく不動産売却に関するよくある質問をご紹介します。どうぞ参考にしてください。
もし問題が解決できない場合は、お気軽に株式会社 アキラまでお問い合わせください。

買取りについて
Q近所の人たちに知られずに買取ってもらうことはできますか?
A

株式会社 アキラが直接買取させていただきますので、細心の注意を払い進めさせていただきます。仲介による売却のように一般のお客様への宣伝等も必要もありませんのでご安心ください。

Q他社で売りに出している物件でも買取は可能ですか?
A

買取は可能です。しかし、その不動産会社と専属専任媒介契約を結んでいる場合は、仲介手数料を支払わなければなりません。

Q農地でも買取は可能ですか?
A

もちろん可能です。アジアグループのアキラとして、不動産買取の概念を大きく変える取組みに長年挑戦してきました。山林、田、畑などの一般には扱わない不動産の再生にも力を入れ、街の活性化、環境美化に努めております。お気軽にご相談ください。

Qワケあり物件(白アリ、狭小地、事件など)でも買取対象になるのでしょうか?
A

もちろん検討させていただきます。そうした物件は仲介での売却が難しいことも多いので、買取になるケースもよくあります。まずはご相談ください。

Q再建築不可(不適合接道)ですが買取の対象になりますか?
A

再建築不可の不動産は、不動産の価値が減少してしまうため一般的に売却が難しいと言われています。しかし、再建築不可の不動産でも再建築を可能にする方法があったり、一般的な不動産とは異なる査定ポイントがあります。不動産買取のプロ、実績のある株式会社 アキラにお任せください。どのような不動産でも査定いたします。

Q築年数の古い物件でも買取ってもらえますか?
A

解体・造成・販売までをアジアグループで行っていますので、物件がどのような状況でも買取が可能です。まずは一度ご相談ください。

Q他県に暮らしています。使用してない不動産を所有していますが、買取していただけますか?
A

取扱いエリアの物件であればもちろんお受けします。不要な不動産の処理・処分についてのサポートも無料でおこなっています。

Q買取可能な不動産のエリアはどのあたりですか?
A

埼玉県全域から関東地区まで幅広い地域に対応しております。

Q他社で買取を断られたのですが・・・
A

どのような不動産でも調査し査定をいたします。しつこい営業等は一切行っておりませんのでご安心ください。どんな些細なことでも結構です。お気軽にご相談ください。

Q住宅ローンが残っているのですが、買取は可能ですか?
A

住宅ローンが残っていても買取は可能です。ローンが残っている状態で不動産を売却して返済に充てるというお客様も多くいらっしゃいます。アジアグループは解体から販売まで全て取り扱っておりますので、株式会社 アキラにご相談いただければ、豊富な知識と実績でしっかりお客様を最後までサポートさせていただきます。

Q買取が決まったら、すぐに引っ越さないといけませんか?
A

お客様のご都合に合わせて引き渡しのスケジュールを調整させていただきますのでご安心ください。

Q手数料はいくら掛かりますか?
A

株式会社 アキラが直接買取しますので、仲介手数料はもちろん、調査費など他の名目でのご請求も一切ありません。ただし、契約書に貼付する印紙代や移転登記のため数万円程度の費用はかかります。また場合により売却後、税金がかかるケースもあります。

Q買取後に不具合が見つかった場合はどうなりますか?
A

不動産買取のメリットの一つとして、売却後の面倒なアフターフォローや保証、 瑕疵担保責任が免責されます。建物に故障等がある場合もそのままの状態で大丈夫です。

売却について
Q不動産の売却を考えているのですが、何から始めればいいですか?
A

不動産の査定を受けることが先決です。まずは株式会社 アキラまでご連絡ください。当社担当者がお客様のご事情や明け渡しの希望時期などをお伺いしたうえで、相場や近隣事例に基づいて査定価格を提示させていただきます。

Q共有名義の不動産でも売却できますか?
A

売却は可能です。売却する際は、手続きを進めるうえでも名義人全員の意思確認や書類等が必要になります。

Q遠方に住んでいるのですが、売却の相談は可能ですか?
A

売却を希望される不動産が当社の取扱いエリア内であれば、お任せください。ご相談や査定、ご報告はメールやお電話でのやりとりでも可能です。

Q代理人でも手続きできますか?
A

不動産売却の手続きなどは、所有者本人が行うのが基本ですが、やむを得ない諸事情などにより、代理人が不動産売却の手続きを行うケースもあります。代理人を立てる場合には、委任状のほか印鑑証明書などの公的書類も必要になります。

Q不要な家具や荷物などは、先に処分しないといけませんか?
A

不要な家具や荷物は株式会社 アキラが買取または処分いたします。不要品はそのままでお引き渡しください。

Q設備に故障箇所があるのですが、修繕が必要ですか?
A

買取後に株式会社 アキラで行いますので、お客様での修繕は必要ありません。ご安心ください。

Q権利証を紛失したのですが・・・
A

権利証を紛失した場合でも、所有権を失うことはないので、不動産を売却することはできます。主に権利証は不動産に関する所有権の移転の登記などに使用することになりますが、紛失などにより提供することが出来ない場合には、他の方法で申請をすることができます。手続き等でご不安な点などありましたら、お気軽にご相談ください。

査定について
Qとりあえず査定だけ依頼したいのですが可能ですか?
A

もちろん可能です。査定は無料で行っていますので、お気軽にお申し付けください。また査定以外にもご不安な点などご相談いただければ、お客様の立場に立って回答させていただきます。

Q査定依頼から売却の代金を受け取るまでの期間はどのくらいですか?
A

一般的に、物件の調査・査定を実施した後、登記移転の準備などを行うため、1週間程度で不動産買取が成立します。代金はそのときにお支払いします。場合によっては、即日買取・現金化が可能なケースもありますので、ご相談ください。

Q査定をしてもらった後に、売るのをやめても大丈夫ですか?
A

もちろん大丈夫です。不動産の売却は、計画的に進めていく必要がありますので、お客様のご事情や状況、価格などご相談いただきながら、ご納得いただいたうえで、不動産の買取をさせていただいております。査定依頼をしたから売らなければいけないということはありませんのでご安心ください。株式会社 アキラでは査定や相談を完全無料で行っていますので、どうぞお気軽にご活用ください。しつこい営業は一切行っておりません。

Q査定はどんな調査をするのですか?
A

近隣の取引事例を確認し、路線価、公示価格、権利関係、道路状況や用途地域などの法的規制や駅からの距離、日照、など個別的状況を調査します。それらを元に株式会社 アキラ独自のノウハウを加味し、査定価格を算出いたします。

Q複数の不動産会社に査定を依頼しても問題ありませんか?
A

問題ありません。複数の不動産会社に査定をしてもらうことで、売主様の立場になって親身に相談に乗ってくれるか、どの不動産会社がより知識、実績が豊富かがわかり、信頼できる不動産会社を見極めることができます。

Q査定に費用はかかりますか?
A

完全無料ですので費用は一切かかりません。査定の依頼をいただくと現地物件だけでなく、法務局や市役所でもしっかりとした調査を行いますが、全て当社負担で依頼主様に経費を請求することは一切ありません。株式会社 アキラでは詳細な査定報告書を作成し、ご郵送、メール、ご訪問など依頼主が希望される形でご報告させていただきます。

Q不動産の査定から買取までの流れを教えてください。
A

当社ホームページ内で、買取についての流れを詳しく説明をさせていただいています。こちらのページをご参考にしてください。 

買取りについて
Q近所の人たちに知られずに買取ってもらうことはできますか?
A

株式会社 アキラが直接買取させていただきますので、細心の注意を払い進めさせていただきます。仲介による売却のように一般のお客様への宣伝等も必要もありませんのでご安心ください。

Q他社で売りに出している物件でも買取は可能ですか?
A

買取は可能です。しかし、その不動産会社と専属専任媒介契約を結んでいる場合は、仲介手数料を支払わなければなりません。

Q農地でも買取は可能ですか?
A

もちろん可能です。アジアグループのアキラとして、不動産買取の概念を大きく変える取組みに長年挑戦してきました。山林、田、畑などの一般には扱わない不動産の再生にも力を入れ、街の活性化、環境美化に努めております。お気軽にご相談ください。

Qワケあり物件(白アリ、狭小地、事件など)でも買取対象になるのでしょうか?
A

もちろん検討させていただきます。そうした物件は仲介での売却が難しいことも多いので、買取になるケースもよくあります。まずはご相談ください。

Q再建築不可(不適合接道)ですが買取の対象になりますか?
A

再建築不可の不動産は、不動産の価値が減少してしまうため一般的に売却が難しいと言われています。しかし、再建築不可の不動産でも再建築を可能にする方法があったり、一般的な不動産とは異なる査定ポイントがあります。不動産買取のプロ、実績のある株式会社 アキラにお任せください。どのような不動産でも査定いたします。

Q築年数の古い物件でも買取ってもらえますか?
A

解体・造成・販売までをアジアグループで行っていますので、物件がどのような状況でも買取が可能です。まずは一度ご相談ください。

Q他県に暮らしています。使用してない不動産を所有していますが、買取していただけますか?
A

取扱いエリアの物件であればもちろんお受けします。不要な不動産の処理・処分についてのサポートも無料でおこなっています。

Q買取可能な不動産のエリアはどのあたりですか?
A

埼玉県全域から関東地区まで幅広い地域に対応しております。

Q他社で買取を断られたのですが・・・
A

どのような不動産でも調査し査定をいたします。しつこい営業等は一切行っておりませんのでご安心ください。どんな些細なことでも結構です。お気軽にご相談ください。

Q住宅ローンが残っているのですが、買取は可能ですか?
A

住宅ローンが残っていても買取は可能です。ローンが残っている状態で不動産を売却して返済に充てるというお客様も多くいらっしゃいます。アジアグループは解体から販売まで全て取り扱っておりますので、株式会社 アキラにご相談いただければ、豊富な知識と実績でしっかりお客様を最後までサポートさせていただきます。

Q買取が決まったら、すぐに引っ越さないといけませんか?
A

お客様のご都合に合わせて引き渡しのスケジュールを調整させていただきますのでご安心ください。

Q手数料はいくら掛かりますか?
A

株式会社 アキラが直接買取しますので、仲介手数料はもちろん、調査費など他の名目でのご請求も一切ありません。ただし、契約書に貼付する印紙代や移転登記のため数万円程度の費用はかかります。また場合により売却後、税金がかかるケースもあります。

Q買取後に不具合が見つかった場合はどうなりますか?
A

不動産買取のメリットの一つとして、売却後の面倒なアフターフォローや保証、 瑕疵担保責任が免責されます。建物に故障等がある場合もそのままの状態で大丈夫です。

売却について
Q不動産の売却を考えているのですが、何から始めればいいですか?
A

不動産の査定を受けることが先決です。まずは株式会社 アキラまでご連絡ください。当社担当者がお客様のご事情や明け渡しの希望時期などをお伺いしたうえで、相場や近隣事例に基づいて査定価格を提示させていただきます。

Q共有名義の不動産でも売却できますか?
A

売却は可能です。売却する際は、手続きを進めるうえでも名義人全員の意思確認や書類等が必要になります。

Q遠方に住んでいるのですが、売却の相談は可能ですか?
A

売却を希望される不動産が当社の取扱いエリア内であれば、お任せください。ご相談や査定、ご報告はメールやお電話でのやりとりでも可能です。

Q代理人でも手続きできますか?
A

不動産売却の手続きなどは、所有者本人が行うのが基本ですが、やむを得ない諸事情などにより、代理人が不動産売却の手続きを行うケースもあります。代理人を立てる場合には、委任状のほか印鑑証明書などの公的書類も必要になります。

Q不要な家具や荷物などは、先に処分しないといけませんか?
A

不要な家具や荷物は株式会社 アキラが買取または処分いたします。不要品はそのままでお引き渡しください。

Q設備に故障箇所があるのですが、修繕が必要ですか?
A

買取後に株式会社 アキラで行いますので、お客様での修繕は必要ありません。ご安心ください。

Q権利証を紛失したのですが・・・
A

権利証を紛失した場合でも、所有権を失うことはないので、不動産を売却することはできます。主に権利証は不動産に関する所有権の移転の登記などに使用することになりますが、紛失などにより提供することが出来ない場合には、他の方法で申請をすることができます。手続き等でご不安な点などありましたら、お気軽にご相談ください。

査定について
Qとりあえず査定だけ依頼したいのですが可能ですか?
A

もちろん可能です。査定は無料で行っていますので、お気軽にお申し付けください。また査定以外にもご不安な点などご相談いただければ、お客様の立場に立って回答させていただきます。

Q査定依頼から売却の代金を受け取るまでの期間はどのくらいですか?
A

一般的に、物件の調査・査定を実施した後、登記移転の準備などを行うため、1週間程度で不動産買取が成立します。代金はそのときにお支払いします。場合によっては、即日買取・現金化が可能なケースもありますので、ご相談ください。

Q査定をしてもらった後に、売るのをやめても大丈夫ですか?
A

もちろん大丈夫です。不動産の売却は、計画的に進めていく必要がありますので、お客様のご事情や状況、価格などご相談いただきながら、ご納得いただいたうえで、不動産の買取をさせていただいております。査定依頼をしたから売らなければいけないということはありませんのでご安心ください。株式会社 アキラでは査定や相談を完全無料で行っていますので、どうぞお気軽にご活用ください。しつこい営業は一切行っておりません。

Q査定はどんな調査をするのですか?
A

近隣の取引事例を確認し、路線価、公示価格、権利関係、道路状況や用途地域などの法的規制や駅からの距離、日照、など個別的状況を調査します。それらを元に株式会社 アキラ独自のノウハウを加味し、査定価格を算出いたします。

Q複数の不動産会社に査定を依頼しても問題ありませんか?
A

問題ありません。複数の不動産会社に査定をしてもらうことで、売主様の立場になって親身に相談に乗ってくれるか、どの不動産会社がより知識、実績が豊富かがわかり、信頼できる不動産会社を見極めることができます。

Q査定に費用はかかりますか?
A

完全無料ですので費用は一切かかりません。査定の依頼をいただくと現地物件だけでなく、法務局や市役所でもしっかりとした調査を行いますが、全て当社負担で依頼主様に経費を請求することは一切ありません。株式会社 アキラでは詳細な査定報告書を作成し、ご郵送、メール、ご訪問など依頼主が希望される形でご報告させていただきます。

Q不動産の査定から買取までの流れを教えてください。
A

当社ホームページ内で、買取についての流れを詳しく説明をさせていただいています。こちらのページをご参考にしてください。 

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